130m2 Belle Etage in einer schönen Villa -fußläufig zum Strandbad
Beschreibung
Die 130m2 Wohnung befindet sich in der Belle Etage der Villa Schönfeld und hat einen südlich ausgerichteten großen Balkon, der an das Wohnzimmer angrenzt.
Die Aufteilung der 4 Zimmer Wohnung ist wie folgt:
- Vorraum
- Wohnsalon mit einer wunderschönen antiken Holzdecke und Ausgang auf den Südbalkon
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
- moderne Küche mit Sitzecke und Abstellraum
- Toilette
Eckpunkte: 4 Zimmer, Doppelflügeltüren, moderner Küche und stilgerecht renoviertes Badezimmer, großer Gemeinschaftsgarten, schöner Balkon
Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermine steht Ihnen Mag. Katja Gálffy gerne unter Tel: +43 676 504 35 37 zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Marmor
- Parkett
- Steinboden
- Stuck
- Südbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB 109 kWh/m2a
- fGEE 1,72
- gültig bis 24.08.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.942,60 €
- Fläche ca. 132 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.942,60 € |
Miete: | 1.466,00 € |
Betriebskosten: | 300,00 € |
Umsatzsteuer: | 176,60 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.942,60 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 7.770,40 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1327
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.942,60 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 132 m2
- Wohnfläche ca. 132 m2
- Balkonfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB 109 kWh/m2a
- fGEE 1,72
- gültig bis 24.08.2026
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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- Fläche ca. 132 m2
- Miete 1.942,60 €
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